Nue-propriété d'un appartement avec terrasse

Référence de l'annonce :
107MR-6 A602 NP
Nue-propriété d'un appartement avec terrasse
Nantes
4
pièces
85
m2
Ce que propose ce logement
Exposition Sud
Terrasse
Parking
Description

VENTE DE NUE-PROPRIÉTÉ - Prix estimé pour un couple d'usufruitiers : l'homme âgé de 71 ans et la femme de 69 ans

Situé sur l'Ile de Nantes, au sixième étage d'une résidence d'exception, arborée avec ascenseur, projet emblématique de la Pyramide d'Argent, cet appartement développe une surface de 85m2, et est prolongé d'une terrasse de 23m2.

Ce lieu de vie à la situation géographique privilégiée offre calme et fonctionnalité. Le hall d'entrée mène au salon lumineux et sa cuisine, ouverts sur la vaste terrasse. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau ainsi que de deux chambres qui se partagent une salle de bain.

De nombreux rangements et une place de parking complètent les prestations de ce bien.

A proximité de toutes les commodités, des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers. Livré 1T 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix est à ajuster en fonction de l’âge et du sexe du ou des potentiels acquéreurs de l’usufruit.

Informations sur la copropriété
Nombre de lots :
0
Montant estimé des charges annuelles de copropriété :
Procédure(s) en cours :
Non
Diagnostics énérgétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
0
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires Révéa

7,2% TTC, soit 31 820 € sur la base de l’estimation de l’usufruit, à la charge de l’acquéreur dans le cadre d’un mandat d'accompagnement.

6% TTC, soit 31 820 € sur la base de l’estimation de la nue-propriété, à la charge de l’acquéreur dans le cadre d’un mandat d'accompagnement.

Révéa est susceptible de percevoir des honoraires de la part du vendeur.
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Prix de vente estimé de l'usufruit

€*

Valeur du bien en nue-propriété*

260 380 €

Valeur du bien en pleine propriété

530 300 €

Je suis intéressé
*Prix de vente de l’usufruit (frais d’agence inclus) estimé par Révéa pour un acheteur homme de 65 ans.
*Prix de vente de la nue-propriété (frais d’agence inclus) estimé par Révéa pour un acheteur homme de 65 ans.

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Estimation de l'Usufruit :
Estimation de l'Nue-propriété :
260 380
Valeur du bien :
530 300
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